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2020年北京市房屋租赁合同书范本

编辑:教师范文吧2021-11-24

20XX年北京市房屋租赁合同书范本 本文关键词:北京市,范本,房屋租赁,合同书,XX

20XX年北京市房屋租赁合同书范本 本文简介:20XX年北京市房屋租赁合同书范本[1](自行成交版)出租人:承租人:北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇年五月修订出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

20XX年北京市房屋租赁合同书范本 本文内容:

20XX年北京市房屋租赁合同书范本[1]

(自行成交版)

出租人:

承租人:

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇

年五月修订

出租人(甲方):

证件类型及编号:

承租人(乙方):

证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条

房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市

区(县)

街道办事处(乡镇)

,建筑面积

平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有

(□房屋所有权证/

□公有住房租赁合同/

□房屋买卖合同/

□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:

或房屋来源证明名称:

,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:

,房屋(□是

/

□否)

已设定了抵押。

第二条

房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:

;如租赁用途为居住的,居住人数为:

,最多不超过

人。

(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方

/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条

租赁期限

(一)房屋租赁期自*年*月*日至*年*月*日,共计

个月。甲方应于*年*月*日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清

2

单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及

后视为交付完成。

北京房屋租赁合同样本20XX北京房屋租赁合同样本20XX

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前

日向甲方提出(□书面

/

□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条

租金及押金

(一)租金标准及支付方式:

元/(□月/

□季/

□半年/

□年),租金总计:人民币

元整(#:

)。

支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押

,各期租金支付日期:

(二)押金:人民币

元整

(#:

)

租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条

其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,

由甲方承担,

由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)

费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条

房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。#

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方

方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条

转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条

合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达

日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4、

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达

日的。

2、欠缴各项费用达

元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。#

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条

违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的

%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的

%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前

日通知对方,并按月租金的

%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按

标准支付违约金。

(五)

第十条

合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条

其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式

份,其中甲方执

份,乙

方执

份,

份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:

承租人(乙方)签章:

委托代理人

国籍:

联系方式:

委托代理人:*年*月*日

联系方式:*年*月*日

篇2:2020年劳务派遣合同书范本

20XX年劳务派遣合同书范本 本文关键词:派遣,范本,劳务,合同书,XX

20XX年劳务派遣合同书范本 本文简介:20XX年劳务派遣合同书范本[1]甲方(劳务派遣单位)全称单位类型法定代表人(或负责人)登记注册地邮编实际经营地邮编劳动保障证号组织机构代码证号联系部门联系人联系电话乙方(实际用工单位)全称单位类型法定代表人(或负责人)登记注册地邮编实际经营地邮编劳动保障证号组织机构代码证号联系部门联系人联系电话乙

20XX年劳务派遣合同书范本 本文内容:

20XX年劳务派遣合同书范本[1]

甲方(劳务派遣单位)全称

单位类型

法定代表人(或负责人)

登记注册地

邮编

实际经营地

邮编

劳动保障证号

组织机构代码证号

联系部门

联系人

联系电话

乙方(实际用工单位)全称

单位类型

法定代表人(或负责人)

登记注册地

邮编

实际经营地

邮编

劳动保障证号

组织机构代码证号

联系部门

联系人

联系电话

乙方因生产(工作)需要,与甲方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定,签订本协议,并承诺共同遵守。

一、协议期限

本协议自*年*月*日起至*年*月*日止。协议期满前30日内,双方应以书面方式办理续延或终止手续。

二、派遣岗位、人数和期限:

1、乙方需要接受派遣人员(以下简称员工)的岗位和人员数量如下:

(1)

岗位,

人数,工作的内容

,工作地点

派遣期限自*年*月*日起至*年*月*日止。

(2)

岗位,

人数,工作的内容

,工作地点

派遣期限自*年*月*日起至*年*月*日止。

(3)

2、乙方保证以上岗位工种符合国家关于劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施的要求,并没有将延续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议的情形。

3、甲方按照乙方用工需求,负责推荐符合条件的劳务人员供乙方择优使用。甲方承担对员工的用人单位义务,乙方承担对接受的员工的连带责任义务。

三、工作时间和休息休假

1、工作时间:员工在乙方实行(标准、综合计算、不定时)工时工作制。其中,标准工时工作制度为

人,为(常白班、

运转工作制);实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制

人,由乙方负责向甲方提供报经劳动行政部门批准的行政许可决定,并告知员工。

2、乙方负责保障员工享有法定休息休假和带薪年休假权利。员工具体休息办法和时间按乙方规定商定。乙方因工作需要安排员工延长工作时间或在节假日加班的,应当征得员工同意,并直接依法支付加班加点工资。

四、劳动报酬

1、员工享有与乙方同岗位或相近岗位劳动者同工同酬和福利待遇的权利。甲方不得克扣乙方支付给员工的劳动报酬。

2、甲方与乙方商定的员工工资发放日为每月

日,工资发放形式为(由甲方发放、由乙方直接发放、由甲方或乙方委托银行发放)。

3、甲方与乙方协商确定,员工的工资标准采用下列第(

)方式:

(1)员工实行月薪制,每月为

元,具体办法按照乙方

规定执行。

(2)员工实行基本工资和绩效奖金相结合的工资分配办法,员工的基本工资为每月

元;绩效奖金考核发放办法根据乙方

规定执行。绩效奖金由乙方直接发放。

(3)员工实行计件工资制,计件工资的劳动定额管理按照乙方

规定执行,定额单价为

。乙方确定、调整劳动定额应当保证员工与本单位同岗位90%以上的劳动者在法定工作时间内能够完成。超过法定工作时间以外劳动定额,应当按照法定加班工资的标准计算计件工资。

4、员工从事可能产生职业病危害的岗位工种、夜班劳动、高温等作业的津贴、补贴,按国家和乙方有关规定或集体合同执行,并由乙方直接支付。

5、员工在乙方连续工作的,乙方应当按照同工同酬的规定,为员工实行工资调整。

五、社会保险

1、员工的社会保险由甲方负责,甲方和员工应当按时足额申报缴纳社会保险费,其中员工应缴纳的社会保险费由甲方代扣代缴。

2、双方商定,员工的社会保险按照下列第(

)方式结算:

(1)由甲方负责发放员工工资,乙方直接发放加班工资和绩效奖金的,乙方应当每月向甲方结算一次员工的加班工资和绩效奖金应交纳的社会保险费;

(2)由乙方负责发放员工工资、加班工资和绩效奖金的,乙方负责按月向甲方结算应交纳的社会保险费。

六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

1、乙方保证执行国家劳动标准,提供相应的劳动条件和劳动保护。甲乙双方共同负责教育员工遵守国家和乙方规定的劳动安全规程。

2、乙方安排员工的工作(属于、不属于)国家规定的有毒、有害、特别繁重或者其他特种作业。员工从事有职业危害作业的,乙方负责定期为员工进行健康检查。

3、乙方及其管理人员负责保障员工的生命安全和身体健康。员工有权拒绝乙方管理人员违章指挥、强令冒险作业,

,并不视为违反本协议。员工对危害生命安全和身体健康的行为,有权提出批评、检举和控告。

4、员工因工作遭受事故伤害或患职业病,甲乙双方均有负责及时救治、保障员工依法享受各项工伤保险及相关待遇的连带义务。甲方应按规定为员工申请工伤认定和劳动能力鉴定。

5、员工患病或非因工负伤,甲乙双方共同承担保证其享受国家规定的医疗期和相应的医疗待遇的连带义务。

七、劳动合同的履行、变更、解除和终止

1、甲乙方共同负责教育员工,按照本协议和劳动合同的约定,三方全面履行各自的义务。

2、员工按约定在乙方工作期限届满,乙方需要留用的,应当与甲方及员工协商续延工作期限;乙方不留用的,员工由甲方安排。

3、乙方未按本协议约定承担对员工义务,或者出现《劳动合同法》第三十八条情形,致使员工行使单方解除权的,由乙方承担对员工的义务,甲方承担连带责任

4、员工因违反《劳动合同法》第三十九条及乙方依法制定的劳动规章乙方有权退回甲方,由甲方按规定处理;员工因出现《劳动合同法》第四十条、四十一条有关情形,乙方需退回的,应与甲方协商妥善处理办法。

5、员工有《劳动合同法》第四十二条情形之一的,派遣期间,乙方不得退回甲方,派遣期满的,应当续延至相应的情形消失时终止。甲方和乙方承担连带责任。

八、本协议履行中相关问题的处理

1、本协议履行过程中,若甲乙双方或一方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项,不影响本协议履行;若甲乙双方或一方发生合并或分立等情况,本协议继续有效,由承继单位继续履行。

涉及劳动者切身利益的条款内容或重大事项变更时,双方应当协商一致,以书面方式变更本协议。

2、本协议的解除或终止,应当在妥善处理好员工合法权益的基础上进行。双方或一方违反法律规定解除或终止本协议,给员工造成损失的,应当按《劳动合同法》第四十八条规定处理。

3、甲乙双方不得向员工收取任何费用。

九、劳务费用结算:

1、劳务费用的构成:

2、费用结算标准和方式:

十、本协议未尽事宜,法律法规有规定的,按法律法规规定执行;法律法规没有规定的,由双方协商解决;双方协商一致,可以变更本合同。若双方协商不成或者发生争议,应当依法处理。若因员工问题发生劳动争议,甲乙双方应当积极协调解决,并依法承担连带责任。

十一、本协议一式两份,自双方签字盖章之日起生效;双方各执一份。甲方应按规定建立职工名册备查,向劳动部门办理备案手续,并依法将本协议内容告知员工。

甲方(盖章)

乙方(盖章)

法定代表人、负责人

法定代表人、负责人

或委托代理人(签名):

或委托代理人(签名):*年*月*日

篇3:《木工施工合同书》

《木工施工合同书》word版 本文关键词:木工,合同书,施工,word

《木工施工合同书》word版 本文简介:木工施工合同书甲方:乙方:木工班组长()甲方现将滨江花园13#-17#号楼的任务承包给乙方施工,双方本着相互配合的原则,为了把该项工程按时按质量完成施工任务,经双方商议同意签订如下合同。乙方进场施工的人员,必须遵守国家法律法规和甲方公司的各项规章制度遵守安全文明施工的有关条文。有熟练的操作技术水平和

《木工施工合同书》word版 本文内容:

木工施工合同书

甲方:

乙方:木工班组长(

甲方现将滨江花园13#-17#号楼的

任务承包给乙方施工,双方本着相互配合的原则,为了把该项工程按时按质量完成施工任务,经双方商议同意签订如下合同。

乙方进场施工的人员,必须遵守国家法律法规和甲方公司的各项规章制度遵守安全文明施工的有关条文。有熟练的操作技术水平和安全意识,服从领导,听从管理人员指挥,确保工程质量达到优良标准,工程进度顺利完成。

一、工程量计算方法:按图纸要求面积

元/m2

。由于乙方原因造成中途发生停工及矛盾问题,需由甲方直接支付给工人工资时,支付价格为按砼模板接触面积

元/m2

质量标准:工程质量等级要求达到合格工程,乙方在施工过程中,能很好的服从项目部工序安排、质量整改及工作配合到位,则甲方酌情予以200元的奖励

二、付款方式:乙方垫支

层,

层封顶支付

层的

%。如有特殊情况可申请借支,在甲方资金许可的情况下,可按进度支付

%的进度款。

三、承包范围:该工程分滨江花园13#-17#号楼两栋由木工组全部承包。

四、工程进度:乙方承包的分项工程施工,必须根据甲方的进度计划,组织人力施工,满足施工需要和进度要求。

五、安全要求:乙方参加施工人员,要接受项目部的安全交底和三级教育,做好个人防护,不得违章作业。

六、工程质量要求

1、制模、立模、立模的架子搭拆、撑模、守模、拆模、保养拨钉、制作保养穿墙拉杆、预留钢筋模板钻孔等,全部采用九合板制作定型模施工。

2、及时与泥工班、钢筋班联系、预留空洞管的位置、预埋筋的模板钻眼。

3、配制木模板按项目部要求,流水翻用,计划好模板尺寸及材料使用。

4、场内卸模板、场内运输,二次搬运、场内分类堆放和落手清及必要的文明施工义务。

5、支模轴线移位或造成跑模,按粉刷要求凿除跑模。

6、拆模后,楼层清理干净,楼层内不存在任何木工产生的材料、机械、设备

七、施工管理要求

乙方人员遵守各项安全施工规章制度,听从现场管理人员的合理指挥安排,做好个人防护工作。接受质量技术交底,撑握操作规范及施工方法。为确保质量和施工进度,根据甲方进度安排组织足够的人员进行施工。

八、施工要求:

1、模板制作与安装必须符合设计要求及现行规范规定,不得私自更改图纸。杜绝有胀模、爆模等现象发生,如发生胀模、爆模每处罚款100~200元。

2、乙方必须有专业脱产人员1名,对施工过程中的安全、质量进行监督控制。模板安装完毕后必须进行清扫,未进行清扫的则按本层建筑面积每平方米扣减0.5元。

3、乙方在现场浇混凝土时,必须有专人看模,发现问题应及时整改加固。如果浇混凝土时无人值班看模或看模不到位,每次罚款200元。

4、乙方在安装框架柱、构造柱模板前,必须对柱的底部木屑进行清理、并用水冲洗,如发现未清理或清理不干静,每根柱墙罚款50元。

5、模板拆除必须征求甲方管理人员的同意才能进行拆除,如没有项目部有关人员认可,私自进行拆除的,其造成的一切经济损失由乙方自负。

6、乙方在每层模板或每个施工段的模板拆除后,必须及时清场,退出工作面给其他工种进行施工。如项目部口头通知两次后没有清理工作面,项目部将另派人员清理,其人工费每人每天按150元计算,工资在乙方当月进度款中扣除。

7、模板拆除必须一次性拆完,严禁拆一半留一半,特别是在模板和木枋拆动后不能放到第二天再拆,留下安全隐患,如有此类情况出现,则按每次罚款500元。

8、乙方在模板拆除后,对掉落在外排栅架上的模板、木枋、铁件等必须进行清理干净,清理后对外架上的安全防护网进行恢复完好。否则项目部另找人员进行清理,按每人每天150元计算,工资在乙方当月进度款中扣除。

9、卫生间沉箱内所有架空模板的支撑(撑脚严禁用木枋),必须在砼浇完后半小时拆除以防漏水,否则按每处罚款200元。

九、文明施工

做好各种材料堆放工作,搞好宿舍卫生,不准在楼上大小便。

十、其它

工、伤、亡、事故,由乙方负责,甲方概不负责,有重大伤亡事故,超过10万元以上,甲方按总赔偿金额的5%进行赔偿。

保险费用由乙方承担每人

元的人身以外险,安全帽及其他工具乙方负责保管,照数归还,遗失照价扣款,在工地闹事打架每人每次罚款500元,盗窃公司财物每次罚款300元,上岗不戴安全帽每人每次罚款50元。未尽事宜,甲乙双方协商解决。

十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

甲方代表:

乙方代表:

签约时间:*年*月*日

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